ELLE IMMO INTERNATIONAL
ROYAN - NOUVELLE-AQUITAINE
17200 Royan
France
En coeur du centre ville de ROYAN, viager exceptionnel. Bel appartement de 86 m², avec son séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 suite parentale, salle d'eau, wc, dressing, débarras et son coin véranda et terrasse.
Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur 86 ans, Madame 82 ans. La valeur vénale du bien pris en compte est de 285.000 €. Achat en viager sur la base de 167.010 €. Bouquet de 72.900 € € HAI. Rente de 775 €/mois. Taxe foncière de 1.598 €/an.
La révision sera révisée suivant l'indice INSEE. Il sera prévu la revalorisation de la rente en cas de départ anticipé, à hauteur de 20 %.
Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.450 et 2.000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge des acquéreurs. Bouquet : 60.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/. Copropriété de 3 lots. La surface loi CARREZ de 86 m². Bien soumis à la copropriété. Aucune procédure en cours.
ROYAN - NOUVELLE-AQUITAINE
17200 Royan
France
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