Maison contemporaine

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BELLE VILLA contemporaine, de 129 m², construite en 2020. Très bien entretenue et parfaitement propre. Vous avez une entrée qui amène au séjour de 35 m² exposé sud-ouest, cuisine séparée extrêmement bien aménagée et équipée avec de nombreux rangements e baignée de lumière et de soleil toute la journée, une chambre avec salle d'eau privative et placard, wc avec lave-mains.
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A l'étage un grand bureau de 17 m², et de chambres de 13 et 14 m², wc, salle de bains. Les chambres ont des parquets flottants "glossy" (effet vitrifié), c'est élégant et raffiné.
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La cuisine comporte des électroménagers encastrés : lave-vaisselle, four et micro-ondes. Son ilot central permet de déjeuner facilement. La pompe à chaleur vous apportera température confortable.
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Les huisseries sont de couleur gris anthracite et apporte un touche contemporaine. Depuis la cuisine et le séjour vous accéderez à une jolie terrasse avec une piscine au sel de 5 x 2,5 m.
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Vous pourrez vous garer sur le terrain et accéder à votre garage, qui communique directement avec la maison. La parcelle est entièrement clôturée.
Le vrai + : DPE en A et elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Le quartier est calme et facile d'accès pour aller sur VAUX-SUR-MER, ROCHEFORT, ROYAN.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2020. Prix du bien : 785.250 € HAI. Honoraires de 4,70 % soit 35.250 € TTC, à la charge de l'acquéreur. 750.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience.
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Nos services :
- Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages.
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Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...).