Maison contemporaine

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Belle villa contemporaine, de 129 m², construite en 2020. Très bien entretenue et parfaitement propre. Vous avez une entrée qui amène au séjour de 35 m² exposé sud-ouest, cuisine séparée extrêmement bien aménagée et équipée avec de nombreux rangements e baignée de lumière et de soleil toute la journée, une chambre avec salle d'eau privative et placard, wc avec lave-mains.
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A l'étage un grand bureau de 17 m², et de chambres de 13 et 14 m², wc, salle de bains. Les chambres ont des parquets flottants "glossy" (effet vitrifié), c'est élégant et raffiné.
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La cuisine comporte des électroménagers encastrés : lave-vaisselle, four et micro-ondes. Son ilot central permet de déjeuner facilement. La pompe à chaleur vous apportera température confortable.
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Les huisseries sont de couleur gris anthracite et apporte un touche contemporaine. Depuis la cuisine et le séjour vous accéderez à une jolie terrasse avec une piscine au sel de 5 x 2,5 m.
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Vous pourrez vous garer sur le terrain et accéder à votre garage, qui communique directement avec la maison. La parcelle est entièrement clôturée.
Le vrai + : DPE en A et elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Le quartier est calme et facile d'accès pour aller sur VAUX-SUR-MER, ROCHEFORT, ROYAN.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2020. Prix du bien : 785.250 € HAI. Honoraires de 4,70 % soit 35.250 € TTC, à la charge de l'acquéreur. 750.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience.
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Nos services :
- Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages.
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Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...).
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En recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces...
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Je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.